Guia Passo a Passo Sim, o Casa Verde e Amarela liberou, agora você que sonha em ter uma casa ou apto tem a opção de: Consultar financiamento imobiliário (casa, apto ou lançamento); Conseguir subsídio do governo para compra de imóvel; Financiar imóvel da MRV (mediante contrato de compra e venda); Se inscrever no programa de habitação do governo; Consultar valor máximo do imóvel; Sair do aluguel e comprar um imóvel (casa, apto ou lançamento) pagando pouco; Simular financiamento pela Caixa; Se inscrever para conseguir casas populares; e outras consultas.
Sonho da Casa Ter a casa própria é desejo de muitas pessoas, e como forma de ajudar e facilitar o acesso a sua própria casa, o Governo Federal criou o programa Minha Casa Minha Vida (que agora é Casa Verde e Amarela). Que facilita e financia a compra de casas e apartamentos a preços populares. Para fazer parte do programa os interessados precisam atender a alguns pré-requisitos e fazer o cadastro na prefeitura da sua cidade. Quer entender tudo sobre o programa e aprender a se inscrever? Continue lendo que vamos ensinar o passo a passo como aproveitar esse programa.
Quem Pode Participar O Casa Verde e Amarela é um dos vários programas da iniciativa caixa habitação, que oferece facilidades para quem quer adquirir um um imóvel próprio. Qualquer pessoa que tenha renda de até R$ 7.000 por mês pode ter o financiamento de um imóvel pelo Casa Verde e Amarela. O subsídio do Governo Federal pode chegar até R$ 47.500 reais, de acordo com a faixa de renda que cada um se encontra.
Requisitos Entre os requisitos principais é necessário que: Não tenha imóvel em seu nome ou do cônjuge; Não ter benefícios habitacionais oferecido pelo Governo; Não ter outros financiamentos de imóveis ou material de construção; Ter mais de 18 anos; Renda fixa própria ou da família.
Faixas de Rendas O valor subsidiado pelo Governo Federal varia de acordo com a faixa salarial de cada pessoa. Mas o valor das parcelas do financiamento nunca é mais do que 30% do salário, para que assim não comprometa a renda mensal.
- Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400,00: Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e, para cotistas2 do FGTS, taxa de 4,25% a.a.
- Famílias com renda bruta de R$ 2.400,01 até R$ 2.600,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas2 do FGTS, taxa de 4,75% a.a.
- Famílias com renda bruta de R$ 2.600,01 até R$ 3.000,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas2 do FGTS, taxa de 5,50% a.a.
- Famílias com renda bruta de R$ 3.000,01 até R$ 4.000,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas2 do FGTS, taxa de 6,5% a.a.
- Famílias com renda bruta de R$ 4.000,01 até R$ 7.000,00: Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% a.a4 e, para cotistas2 do FGTS, taxa de 7,16% a.a.4.
Inscrição Quem está na faixa 1 de salário, ou seja, até R$ 2.000 reais, pode fazer o cadastro diretamente na prefeitura da sua cidade. Já para as outras faixas salariais o cadastro é feito na Caixa Econômica Federal. Ao se inscrever é necessário levar os documentos pessoais de quem for o titular do financiamento, além dos documentos do cônjuge e de todos os menores de 18 anos que residam na casa.
Regras Quem é contemplado com o financiamento do Casa Verde e Amarela, precisam seguir algumas regras. Por exemplo, quem atrasar até duas parcelas pode perder a sua casa, mesmo já tendo pago outras parcelas (devido a pandemia, o programa permite que você pause as parcelas no aplicativo da CAIXA).
Ocupação do Imóvel Depois de pronto os imóveis é necessário mudar em no máximo 30 dias para não perder o direito àquela casa ou apartamento. Quem é casado pode fazer um contrato em conjunto com outros membros da família, mas em caso de separação o financiamento deve continuar sendo pago normalmente. Famílias da Faixa 1 não podem vender seus imóveis enquanto não quitarem todas as parcelas.
Referências Site oficial da Caixa Econômica Federal para simular o financiamento do programa Casa Verde e Amarela https://www.caixa.gov.br.